Estimation théorique
Rue des Eperviers,59192 Beuvrages (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Eperviers,59192-Beuvrages indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.732€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.732€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beuvrages (59079), comprenant 6855 habitants est de 7,50€, soit un loyer théorique mensuel de 750€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.732€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.732€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beuvrages (59079), comprenant 6855 habitants est de 7,50€, soit un loyer théorique mensuel de 750€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-03 | 10 | RUE DES EPERVIERS | 5 | 199 | 689 | 239350€ | 1203€ |
2021-10-21 | 32 | RUE JULES GUESDE | 7 | 92 | 309 | 150000€ | 1630€ |
2019-11-12 | 16 | RUE DES MESANGES | 4 | 80 | 387 | 127000€ | 1588€ |
2023-06-21 | 20 | RUE DES PINSONS | 5 | 95 | 326 | 191500€ | 2016€ |
2022-05-12 | 16 | RUE DES PINSONS | 5 | 95 | 324 | 147000€ | 1547€ |
2020-03-09 | 20 | RUE LENTE | 4 | 63 | 112 | 75000€ | 1190€ |
2020-03-16 | 18 | RUE LENTE | 4 | 63 | 111 | 75000€ | 1190€ |
2020-06-03 | 19 | RUE JULES GUESDE | 6 | 102 | 271 | 132500€ | 1299€ |
2021-01-20 | 22 | RUE LENTE | 4 | 63 | 117 | 60000€ | 952€ |
2022-09-15 | 28 | RUE LENTE | 4 | 63 | 202 | 120000€ | 1905€ |
2022-07-20 | 42 | RUE LAVEISSIERE | 5 | 111 | 650 | 212000€ | 1910€ |
2020-06-12 | 38 | RUE LENTE | 5 | 77 | 315 | 138000€ | 1792€ |
2021-05-05 | 22 | RUE DES MESANGES | 4 | 80 | 370 | 167500€ | 2094€ |
2021-09-24 | 2 | RUE DES PINSONS | 5 | 95 | 500 | 174000€ | 1832€ |
2019-08-29 | 73 | RUE LAVEISSIERE | 4 | 71 | 197 | 80000€ | 1127€ |
2019-05-29 | 34 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 98 | 524 | 91500€ | 934€ |
2021-12-14 | 88 | RUE CHAUDOIR | 5 | 73 | 131 | 125000€ | 1712€ |
2021-09-01 | 16 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 100 | 663 | 230000€ | 2300€ |
2019-12-13 | 63 | RUE LAVEISSIERE | 4 | 75 | 137 | 57000€ | 760€ |
2022-04-15 | 63 | RUE LAVEISSIERE | 4 | 75 | 137 | 80000€ | 1067€ |
2019-11-18 | 30 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 73 | 382 | 133000€ | 1822€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 146 | 506 | 195530€ | 1339€ |
2020-02-12 | 360 | RUE H DURRE IMP ECOLE MATERN | 5 | 83 | 742 | 200950€ | 2421€ |
2019-07-15 | 31 | RUE CHAUDOIR | 4 | 70 | 134 | 100000€ | 1429€ |
2019-07-24 | 8 | RUE MALISSART | 4 | 81 | 158 | 105600€ | 1304€ |
2022-10-07 | 1 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 88 | 300 | 157700€ | 1792€ |
2019-08-28 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 106 | 586 | 196450€ | 1853€ |
2021-07-27 | 64 | RUE CHAUDOIR | 4 | 63 | 180 | 119500€ | 1897€ |
2019-11-12 | 12 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 88 | 363 | 118000€ | 1341€ |
2021-01-12 | 6 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 110 | 352 | 135000€ | 1227€ |
2021-01-15 | 6 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 110 | 352 | 171863€ | 1562€ |
2021-06-23 | 11 | RUE MALISSART | 4 | 74 | 152 | 113800€ | 1538€ |
2023-05-26 | 50 | RUE CHAUDOIR | 4 | 85 | 198 | 75000€ | 882€ |
2022-11-29 | 7 | RUE MALISSART | 4 | 47 | 164 | 37000€ | 787€ |
2022-02-09 | 14 | AV MAURICE THOREZ | 5 | 88 | 257 | 161000€ | 1830€ |
2022-07-05 | 41 | RUE LAVEISSIERE | 2 | 96 | 170 | 118000€ | 1229€ |
2022-03-14 | 17 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 88 | 363 | 178000€ | 2023€ |
2020-03-11 | 42 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 67 | 206 | 75000€ | 1119€ |
2021-10-28 | 21 | RUE CHAUDOIR | 4 | 72 | 258 | 87500€ | 1215€ |
2019-07-31 | 18 | RUE LAVEISSIERE | 4 | 70 | 272 | 110750€ | 1582€ |
2022-10-03 | 18 | RUE LAVEISSIERE | 4 | 70 | 272 | 133000€ | 1900€ |
2022-02-05 | 7 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 124 | 303 | 245750€ | 1982€ |
2020-04-30 | 244 | RUE H DURRE IMP ECOLE MATERN | 4 | 62 | 604 | 110000€ | 1774€ |
2023-06-29 | 31 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 65 | 311 | 151500€ | 2331€ |
2020-06-30 | 14 | RUE LAVEISSIERE | 4 | 70 | 124 | 82000€ | 1171€ |
2019-12-27 | 33 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 53 | 252 | 136320€ | 2572€ |
2021-03-10 | 10 | RUE LAVEISSIERE | 5 | 82 | 247 | 143000€ | 1744€ |
2020-09-29 | 52 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 84 | 782 | 118000€ | 1405€ |
2021-12-02 | 7 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 53 | 206 | 70000€ | 1321€ |
2019-10-01 | 5 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 53 | 192 | 68000€ | 1283€ |
2022-05-18 | 72 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 92 | 365 | 130000€ | 1413€ |
2021-03-01 | 23 | RUE LAVEISSIERE | 5 | 78 | 175 | 101250€ | 1298€ |
2020-12-30 | 19 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 87 | 266 | 172000€ | 1977€ |
2021-06-11 | 17 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 87 | 266 | 155000€ | 1782€ |
2019-09-18 | 304 | RUE DE L USINE | 3 | 53 | 320 | 75000€ | 1415€ |
2022-02-17 | 7 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 84 | 261 | 129600€ | 1543€ |
2019-08-30 | 28 | RUE MARCEL DANNA | 4 | 60 | 702 | 125000€ | 2083€ |
2021-10-08 | 34 | RUE HENRI DURRE | 5 | 97 | 776 | 136000€ | 1402€ |
2020-06-03 | 274 | RUE DE L USINE | 4 | 67 | 260 | 75000€ | 1119€ |
2021-05-19 | 1 | RUE DES 3 FRERES DUSSART | 5 | 86 | 634 | 63750€ | 741€ |
2019-06-25 | 17 | RUE JULES FRANCE | 4 | 80 | 384 | 133260€ | 1666€ |
2019-09-13 | 32 | RUE HENRI DURRE | 5 | 85 | 185 | 100000€ | 1176€ |
2021-09-29 | 34 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 87 | 365 | 161500€ | 1856€ |
2019-08-02 | 38 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 87 | 376 | 155000€ | 1782€ |
2022-09-05 | 13 | RUE LAVEISSIERE | 4 | 71 | 296 | 112000€ | 1577€ |
2020-06-26 | 23 | RUE JEAN JAURES | 4 | 106 | 681 | 180000€ | 1698€ |
2023-04-26 | 16 | RUE CHAUDOIR | 4 | 72 | 168 | 62500€ | 868€ |
2019-06-07 | 11 | RUE LAVEISSIERE | 5 | 106 | 310 | 162000€ | 1528€ |
2021-05-25 | 106 | RUE DE L USINE | 4 | 54 | 738 | 45000€ | 833€ |
2022-01-14 | 106 | RUE DE L USINE | 4 | 76 | 738 | 180000€ | 2368€ |
2022-11-29 | 9 | RUE LAVEISSIERE | 4 | 74 | 170 | 75000€ | 1014€ |
2020-09-28 | 96 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 45 | 276 | 81000€ | 1800€ |
2021-04-26 | 67 | RUE GUSTAVE MICHEL | 4 | 99 | 462 | 135000€ | 1364€ |
2021-09-24 | 471 | RUE DE L USINE | 4 | 65 | 240 | 75000€ | 1154€ |
2020-05-04 | 7 | RUE LAVEISSIERE | 4 | 70 | 170 | 72000€ | 1029€ |
2020-09-11 | 47 | RUE GUSTAVE MICHEL | 4 | 100 | 630 | 215000€ | 2150€ |
2022-05-21 | 57 | RUE GUSTAVE MICHEL | 4 | 75 | 394 | 145875€ | 1945€ |
2023-02-24 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 97 | 1057 | 170000€ | 1753€ |
2020-10-30 | 41 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 67 | 40 | 40000€ | 597€ |
2022-10-14 | 110 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 90 | 600 | 100000€ | 1111€ |
2023-03-09 | 291 | RUE HENRI DURRE | 8 | 131 | 155 | 100000€ | 763€ |
2020-07-29 | 185 | RUE DE L USINE | 5 | 161 | 438 | 156000€ | 969€ |
2020-05-07 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 9 | 180 | 1201 | 208000€ | 1156€ |
2022-12-05 | 273 | RUE HENRI DURRE | 4 | 94 | 146 | 80588€ | 857€ |
2020-06-26 | 287 | RUE HENRI DURRE | 6 | 126 | 492 | 222500€ | 1766€ |
2020-06-29 | 16 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 88 | 309 | 129000€ | 1466€ |
2022-10-28 | 16 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 88 | 309 | 138000€ | 1568€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 130 | 483 | 215320€ | 1656€ |
2021-05-05 | 93 | RUE GUSTAVE MICHEL | 5 | 83 | 440 | 130800€ | 1576€ |
2023-02-23 | 93 | RUE GUSTAVE MICHEL | 5 | 83 | 440 | 145800€ | 1757€ |
2020-12-14 | 15 | RUE GUSTAVE MICHEL | 5 | 89 | 469 | 163300€ | 1835€ |
2021-11-25 | 531 | RUE DE L USINE | 4 | 82 | 275 | 129200€ | 1576€ |
2020-03-16 | 14 | RUE JEAN JAURES | 7 | 165 | 664 | 130000€ | 788€ |
2019-10-16 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 86 | 285 | 105000€ | 1221€ |
2021-07-20 | 116 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 645 | 166300€ | 1848€ |
2020-01-06 | 103 | RUE GUSTAVE MICHEL | 4 | 70 | 460 | 85000€ | 1214€ |
2020-10-29 | 6 | RUE HENRI COLIN | 5 | 87 | 461 | 124500€ | 1431€ |
2021-08-02 | 6 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 81 | 187 | 85000€ | 1049€ |
2022-04-07 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 65 | 264 | 80600€ | 1240€ |
2022-06-24 | 14 | RUE DES TILLEULS | 4 | 65 | 286 | 120000€ | 1846€ |
2020-04-29 | 247 | RUE HENRI DURRE | 4 | 86 | 100 | 150000€ | 1744€ |
2019-08-13 | 58 | RUE GUSTAVE MICHEL | 4 | 70 | 256 | 104700€ | 1496€ |
2022-03-16 | 26 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 88 | 419 | 146000€ | 1659€ |
2023-06-20 | 13 | RUE MARCEL DANNA | 5 | 76 | 641 | 167500€ | 2204€ |
2023-03-24 | 62 | RUE GUSTAVE MICHEL | 5 | 70 | 262 | 60000€ | 857€ |
2020-12-22 | 109 | RUE GUSTAVE MICHEL | 4 | 70 | 327 | 95000€ | 1357€ |
2019-06-26 | 223 | RUE HENRI DURRE | 6 | 98 | 502 | 138210€ | 1410€ |
2021-12-15 | 68 | RUE GUSTAVE MICHEL | 4 | 70 | 456 | 126000€ | 1800€ |
2021-09-08 | 70 | RUE GUSTAVE MICHEL | 4 | 70 | 300 | 120000€ | 1714€ |
2022-12-13 | 322 | RUE HENRI DURRE | 4 | 85 | 56 | 40000€ | 471€ |
2019-11-08 | 329 | RUE HENRI DURRE | 6 | 130 | 333 | 130000€ | 1000€ |
2019-09-05 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 65 | 235 | 61300€ | 943€ |
2022-05-02 | 8 | RUE DES TILLEULS | 5 | 76 | 416 | 88300€ | 1162€ |
2021-03-31 | 74 | RUE GUSTAVE MICHEL | 6 | 87 | 300 | 110900€ | 1275€ |
2022-12-28 | 17 | RUE HENRI COLIN | 6 | 111 | 353 | 170000€ | 1532€ |
2021-07-17 | 327 | RUE HENRI DURRE | 4 | 82 | 336 | 134500€ | 1640€ |
2023-04-20 | 36 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 96 | 246 | 47030€ | 490€ |
2020-09-25 | 20 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 76 | 592 | 72700€ | 957€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DES TILLEULS | 4 | 65 | 299 | 102000€ | 1569€ |
2022-09-15 | 82 | RUE GUSTAVE MICHEL | 3 | 70 | 328 | 156750€ | 2239€ |
2020-07-03 | 117 | RUE GUSTAVE MICHEL | 3 | 67 | 307 | 114000€ | 1701€ |
2023-01-27 | 376 | RUE HENRI DURRE | 7 | 175 | 201 | 95000€ | 543€ |
2021-04-01 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 103 | 382 | 110000€ | 1068€ |
2020-04-27 | 132 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 125 | 273 | 60000€ | 480€ |
2020-06-12 | 2 | RUE DES TILLEULS | 5 | 76 | 440 | 72700€ | 957€ |
2022-01-25 | 29 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 58 | 99 | 40000€ | 690€ |
2021-05-26 | 24 | RUE GUSTAVE DELORY | 6 | 97 | 238 | 60000€ | 619€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 86 | 364 | 83500€ | 971€ |
2019-07-25 | 2 | PL DES HETRES | 5 | 76 | 419 | 80000€ | 1053€ |
2020-01-03 | 66 | RUE DU NORD | 4 | 90 | 272 | 140000€ | 1556€ |
2019-06-21 | 372 | RUE HENRI DURRE | 3 | 80 | 204 | 88500€ | 1106€ |
2019-06-15 | 136 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 103 | 499 | 135000€ | 1311€ |
2020-10-26 | 97 | RUE CORBEAU | 4 | 75 | 52 | 45000€ | 600€ |
2022-05-23 | 90 | RUE GUSTAVE MICHEL | 4 | 70 | 353 | 105000€ | 1500€ |
2021-05-10 | 9 | CITE MALLET RUE B | 4 | 63 | 557 | 70000€ | 1111€ |
2021-12-29 | 133 | RUE GUSTAVE MICHEL | 8 | 188 | 168 | 142000€ | 755€ |
2021-01-22 | 3 | PL HECTOR ROUSSEAU | 5 | 83 | 164 | 104000€ | 1253€ |
2022-03-15 | 2 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 76 | 326 | 129000€ | 1697€ |
2022-09-12 | 10 | AV DES PEUPLIERS | 5 | 100 | 209 | 159900€ | 1599€ |
2020-11-02 | 382 | RUE HENRI DURRE | 4 | 83 | 278 | 106000€ | 1277€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 76 | 295 | 147500€ | 1941€ |
2021-08-03 | 94 | RUE GUSTAVE MICHEL | 4 | 70 | 375 | 70000€ | 1000€ |
2019-12-02 | 40 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 76 | 107 | 116800€ | 1537€ |
2019-05-18 | 3 | RUE DES POILUS | 6 | 115 | 268 | 106000€ | 922€ |
2021-10-06 | 9 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 76 | 256 | 87000€ | 1145€ |
2020-11-03 | 147 | RUE CORBEAU | 4 | 84 | 330 | 55000€ | 655€ |
2022-09-26 | 272 | RUE HENRI DURRE | 4 | 105 | 396 | 133000€ | 1267€ |
2022-01-28 | 32 | RUE JEAN JAURES | 4 | 63 | 144 | 47000€ | 746€ |
2022-10-11 | 213 | RUE HENRI DURRE | 4 | 88 | 748 | 65000€ | 739€ |
2021-06-25 | 65 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 80 | 232 | 92500€ | 1156€ |